里仁洞旧改又有新消息！从最穷村子到中国淘宝第一村，里仁洞的变迁都在这里......
| 【图文记者 阿朱】【编辑 方米妮】 | 2020-09-25 22:54:02
近年来，番禺区加快重大发展平台、重大产业项目建设，加快产业转型升级，推动经济社会高质量发展。产业兴旺是实施乡村振兴战略的基础，过去农村发展迅猛，但产业普遍“低小散”，面临转型困局，在新一轮发展中，番禺农村如何抓住机遇，在产业转型升级方面有什么新探索、新发展？跟着小e去走走看看～
今天上午，第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会第六次会议召开，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划（BA0904、BA0906、BA1001、BA1003、BC0502规划管理单元）》以近96%的得票率顺利通过会议审议。这是继9月7日里仁洞片区策划方案通过广州市城市更新领导小组会后的又一重大突破，标志着里仁洞城市更新项目控规方案基本稳定。
里仁洞村改造范围示意图（图片来源：越秀地产 )
里仁洞旧改正在如火如荼进行中，
将来，这里是广州的焦点，
回顾过去，中国淘宝村的故事从这里出发。
在番禺曾经流传着一句话，大人们吓唬未出阁的女儿：“再不听话，就把你嫁去南村”，“吓唬”之中，以里仁洞最盛，因为有话说“好女不嫁里仁洞”......
时间流逝，谁也无法猜想，如今的南村发生了翻天复地的变化，高楼林立而起，产业聚集，成为一方宝地，而曾经的里仁洞，也早成为远近闻名的“中国淘宝第一村”，成就了许多人“一夜暴富”的传奇。
里仁洞村
里仁洞林立的出租屋大都是用来做淘宝的，这些年，随着淘宝村的发展，里仁洞房屋租金也日益增长。村里人说，8年前这里房租8元一平方米，现在30元一平方米。根据里仁洞来穗人员服务与管理工作站提供的数据，里仁洞村在册户籍人口5568户，在不到4.7平方公里的土地上，出租屋3536栋，28161户，商户2162间，来穗人员29019人。
在里仁洞村，人称“村长”的罗文斌是淘宝村的“长老级”人物。2009年，罗文斌和他的团队来到里仁洞，那时候他的淘宝生意已经做得风生水起，为了靠近工厂，降低运营成本，他来到了南村里仁洞，和他一起来的还有其他几家淘宝店以及几家制衣厂。
这是淘宝村最初的雏形，罗文斌这批人，是淘宝村的第一批拓荒者，他们见证着里仁洞的变化，罗文斌被称为淘宝村代理村长。
“我们租的房子在4街12号，一平方米地8块钱，房子共600平方米大，300平方米用来办公，300平方米用来做仓库。后来越做越好，办公场所也越变越好。”
2009年罗文斌办公室
2018年罗文斌办公室
罗文斌回忆起刚来里仁洞的情形：“那时候，建筑很少，是现在的八分之一，人少，车也少，整个里仁洞只有三、四家龙记面馆，一两家大排档，小作坊比较多。我们有句开玩笑的话：‘在里仁洞拿弹弓打，都打不到人。”
里仁洞之所成为淘宝村，“天时地利人和”缺一不可。里仁洞交通发达，星光快速、番禺大道、兴业路、金山大道连通广州，在村口就有公交站，坐303路可以直达淘宝卖家的三家主要拿货点之一：沙河服装批发市场。去“白马”和“十三行”也非常方便。
除此之外，不同于其它城中村，里仁洞道路宽敞、笔直、方便三轮车运送快递。在里仁洞，60的%的淘宝店主都是潮汕人，罗文斌说，潮汕人自古就有经商的传统，商业意识较强。很多潮汕人都是十几岁帮助家里看店做生意，或在乡亲的店里帮忙，很早就学会了经商的本领。同乡关系加快了淘宝村的发展，潮汕人团结、会经商的特点在这里可谓突显得淋漓尽致。
双十一来临前的里仁洞
2009年前后是淘宝的黄金期，2010年到2012年淘宝呈井喷式发展，雇来工作了几个月工作的员工，保不准哪天就说：“老板，我辞职，我要自己开淘宝店。”
2012年，第一次出现‘淘宝村’的概念，那一年，全国出现了14个淘宝村。罗文斌还被叫去开会，罗文斌说道：“2013年全国有20个淘宝村，2014年就有100多个了.....”回忆起“那些风光的日子”，罗文斌一脸平静，仿佛诉说着别人的故事，与己无关。
近年来，淘宝的竞争越来越大，里仁洞来穗人员服务与管理工作站工作人员告诉小e，这两年关掉的淘宝店有300多家，有一些是难以维持，而有一些是回到家乡去做淘宝，因为在家房子不用租，降低了成本。
淘宝村的兴起也为里仁洞带来了困惑：环境差，交通乱，成了里仁洞的另一个代名词。成本的增加，同行业竞争的压力，企业升级的需求，都在促使着里仁洞做出改变。
2019年10月21日，番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目启动仪式在南村举行，本次改造总用地面积172.25公顷，投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目。
（图片来源：越秀地产）
今天上午，第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会第六次会议召开，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划（BA0904、BA0906、BA1001、BA1003、BC0502规划管理单元）》以近96%的得票率顺利通过会议审议。这标志着里仁洞城市更新项目控规方案基本稳定。
旧改方案显示，改造后的里仁洞村商业面积将达50万平方米，拟规划打造最少两个以上大型商业综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。
里仁洞城市更新项目规划建设以“科创时尚、商务办公、生态居住”为主导功能的南中国时尚产业高地、多元包容的活力城区。为结合片区情况做好规划设计工作，越秀地产邀请国际知名设计公司SOM及国内知名设计院—广东省建筑设计院有限公司联合操刀里仁洞片区规划设计方案，规划建立全新区域级开放空间——“万博公园”，促进“里仁洞-长隆-万博”三大商圈联动发展、全面提升区域核心城市形象，成为展示粤港澳大湾区竞争力、影响力的世界级生态客厅。
部分图片来源自越秀地产